420 m2 | 5 sypialni | 4 łazienki | ogród 5000 m2 | Sauna | piękny taras od południa | unikatowa lokalizacja

Do sprzedania reprezentacyjna willa o powierzchni 420 m2, w wyjątkowej lokalizacji.
Willa położona jest na działce o powierzchni 5000 m2 pośród przepięknego ogrodu ze starodrzewem i olbrzymimi krzewami rododendronów.
Dom jest połączony z główną ulicą dojazdową długim podjazdem, co sprawia, że jest ukryty przed wzrokiem sąsiadów i przechodniów.

Opis:
Rezydencja została zaprojektowana i wykończona zgodnie z najwyższymi standardami. Jest przestronna z fantastycznym układem pomieszczeń dedykowanym rodzinie ale również jest idealnym miejscem dla osób lubiących organizować przyjęcia i garden-party.

Budynek jest wyposażony w ogólny system bezpieczeństwa, kamery i system monitorowania.
Piękne światło we wnętrzach zapewniają duże okna oraz odpowiedni dobór kolorów, mebli i dodatków w większości projektowanych i wykonanych na zamówienie.

Dom jest wyposażony w energooszczędny system ogrzewania, co sprawia, że koszt utrzymania tej pięknej nieruchomości dorównuje utrzymaniu 150-metrowego apartamentu w centrum Warszawy.

Warto też wspomnieć o przepięknym, zielonym otoczeniu willi – ogród to miejsce, w którym miłośnicy roślinności i zieleni zakochają się od pierwszego wejrzenia.

Ogród jest wyposażony w samodzielny system nawadniania oraz oddzielną studnię z wodą do podlewania roślin.
Dodatkowym atutem jest drewniany domek ogrodniczy z wiatą na grilla i zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom podzielony jest na półpiętra, dzięki czemu zapewnia swoim mieszkańcom intymność i niezależność.
W obecnej formie układ pomieszczeń przedstawia się następująco:

Parter:
·      Reprezentacyjny hall,
·      Salon – przestronny i wysoki na 4,5 m
·      Duży taras wychodzący do ogrodu od strony południowej
·      Pralnia
·      Mała spiżarnia
·      Garaż na dwa samochody
Półpiętro:
·      Kuchnia z dodatkową jadalnią i stołem dla 4 osób,
·      Jadalnia ze stołem dla 8 osób
·      Gabinet z biblioteką
·      Sypialnia I
·      Łazienka
·      Garderoba
I Piętro
·      Sypialnia II
·      Łazinka
·      Schowek
·      Niezależny apartament z sypialnią III i aneksem kuchennym z oddzielnym wejściem do domu.
·      Sypialnia IV
·      Taras
1 + 1/2 Piętra
·      Sypiania master z wyjściem na taras
·      Garderoba
·      Łazienka z jacuzzi i prysznicem
·      Sauna

WYKOŃCZENIE:

Willa została wykończona materiałami najwyższej jakości, zgodnie ze stylowym projektem wnętrza w jasnych i ciepłych barwach.
Do jej wykończenia użyto materiałów naturalnych; dużej ilości drewna, granitu, piaskowca i marmuru; Emperador i Crema Marfil.
Podłogi:  w hallach: płytki włoskie, na głównych schodach i w łazienkach: marmury włoskie według indywidualnych projektów.
W salonie, sypialniach, bibliotece – parkiety najwyższej klasy Select: dębowe.
Okna i drzwi wejściowe – drewniane, mahoniowe, specjalnie wzmocnione.
Ogrzewanie podłogowe zainstalowano w łazienkach i w hallu na półpiętrze.

Drzwi wewnętrzne, garderoby – według indywidualnego projektu.
Kominek klasyczny, wykonany z piaskowca.

LOKALIZACJA:

Stefa A to najlepsza część Konstancina. Słynie z Parku Zdrojowego (dotrzemy tam w 10 minut piechotą), uzdrowisk i pięknych nieruchomości porośniętych starodrzewem (jak ta, oferowana) oraz niezwykłej ciszy.

Willa położona jest niecałe 3 km od Starej Papierni, w okolicy znajdują się przedszkola, szkoły, m.in.  American School of Warsaw oraz piękne tereny rekreacyjne.

W ok. 30 min dojedziemy do centrum Warszawy.

Zapraszamy na prezentację!

* * * *

KONTAKT:

Nina Soboniak: +48 606 299 689

Pośrednik odpowiedzialny: Nina Soboniak (licencja zawodowa nr 24074)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Homes & Co. dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

220 m2 | 3 sypialnie | 2 tarasy | 2000 m2 grunt |

Do sprzedania stylowy, dwukondygnacyjny dom wolnostojący o pow. 220 m2.

****

Dom został zbudowany z cegły i wykończony drewnem w 2006 r. na działce o pow. 2000 m2 w lesie w okolicy Żabiej Woli, powiat Grodziski.
Budynek jest całoroczny, ocieplony. Dom jest ekonomiczny.
W sąsiedztwie znajdują się domy całoroczne jak i wakacyjne.
Nieruchomość jest otoczona sosnowym lasem, który tworzy swoistą enklawę ciszy i spokoju.

Z przodu domu piękny ogród z klombami rododendronów w którym zainstalowano system nawadniający.
Taras w wiejskim stylu z tyłu domu przechodzi w ogród, w którym rosną poziomki.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Na poziomie parteru wchodzimy do przedsionka, z którego hallem przejdziemy do stylowej kuchni z częścią jadalną a niżej znajduje się piwniczka na wino wraz ze spiżarnią.
Po dwóch schodkach przechodzimy do przestronnego salony z francuskimi drzwiami balkonowymi, prowadzącymi do ogród i japońskiej altany.
W przedpokoju jedne z drzwi prowadzą do toalety dla gości, kolejne do pomieszczeń gospodarczych z których przejdziemy również do garażu.

PARTER:
·      przedsionek
·      hall z szafą na garderobę
·      salon
·      kuchnia
·      piwniczka
·      spiżarnia
·      WC
·      garaż
·      pomieszczenia gospodarcze

I PIĘTRO:

·      hall
·      sypialnia I
·      sypialnia II i III w amfiladzie z wyjściem na duży taras (w jednej z sypialni urządzono pokój do ćwiczeń)
·      łazienka – duża, widna z kabiną prysznicową
·      pralnia z miejscem do prasowania
·      hall – z miejscem do pracy
Na uwagę zasługuje tradycyjny, zamknięty kominek w salonie, obłożony piaskowcem.

Podłogi w pokojach i schody wyłożono deskami sosnowymi – lakierowanymi. W łazienkach i w kuchni na podłodze położono kafle i zastosowano ogrzewanie podłogowe.

BUDYNEK:

Stylowy a jednocześnie nowoczesny – idealny dla trzy- lub czteroosobowej rodziny.

Ogrzewanie: piec gazowy + ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń.
Kanalizacja: szambo.
Budynek zaopatrzony jest w instalacje: elektryczną, wodną, gazową.

Posesja jest ogrodzona i monitorowana.

Dojedziemy do niej drogą asfaltową i jedynie ostatni odcinek – podjazd do domu jest drogą utwardzaną.
Na teren nieruchomości wjedziemy bramą wjazdową otwieraną na pilota.

Dla samochodów są 2 miejsca parkingowe w przelotowym garażu usytuowanym w bryle budynku oraz kolejne 3 na podjeździe.

Na posesji znajduje się budynek gospodarczy – murowany jest w nim prysznic i miejsce na sunę.

BEZPIECZEŃSTWO:

We wszystkich oknach budynku głównego zamontowano rolety antywłamaniowe.
Budynek jest monitorowany.

OKOLICA:

Dom jest położony na terenie zabudowanym domami jednorodzinnymi, które krótki spacer dzieli od szerokiej gamy lokalnych udogodnień, m.in.: szkoła, przedszkole, sklepy.
Ok. 1 km od domu znajduje się przystanek autobusowy który komunikuje nieruchomość z Żabią Wolą. W okolicy znajduje się centrum sportowe – Książenice.

DLA KOGO:

Lokalizacja idealna dla osób pragnących spokojnego, harmonijnego życia, ceniących ciszę i bliskość natury oraz aktywnie spędzających wolny czas.
Nieruchomość polecana również na dom wakacyjny.

Zapraszamy na prezentację!

* * * *

KONTAKT:

Nina Soboniak: +48 606 299 689

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Homes & Co. dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.